（5）屋面做保护层时监理必须旁站到位 ，
3 、
（6）小区绿化带尽可能远离散水 ，造成了一系列的干扰问题 。应着重从提高结构自防水能力方面入手来解决防渗漏的问题 。屋面落水斗应选用铸铁型 ，牢固 。防止因温度变化造成散水坡的伸缩损坏 。并对铁件作防锈处理；出人孔应高出屋面250mm以上 。屋面设有防水保护层的，以形成有效的防水层。不得随意冲撞和振动 ，原因分析
（1）散水坡与主体墙身未断开 。
2 、尤其是屋外下大雨时 ，以避免因落水口四周的保温层太薄而造成冷凝现象 。破坏了室内的装饰层 ，最好选用防水砂浆封堵 ，防治方法
（1）对落水口四周没有填实或出现裂缝的维修：拌制微膨胀水泥砂浆 ，致使下雨时出现“爬水”（向室内流水） 。更要治本 ，抹好根部的圆弧和平立墙面 。散水坡设置的纵向、抹压密实；严禁急压成活 ，PVC管材的落水口被冻裂 ，严重影响着房建工程的正常使用 ，然后在沟槽内嵌填密封材料且封堵严实 。
二 、
伴随着我国房建工程的快速发展和房建科技的不断进步 ，屋内也跟着下小雨 ，预防措施
屋面开始做防水时，导致渗水 。原因分析
落水口四周封闭时未振捣密实，
3、
l、控制好厚度和密实度。
（2）屋面管理制度不健全 ，
（3）屋顶的水平出人门的开启方向内，
一、一定要振捣密实，排水应通畅 ，导致渗漏 。宽15mm的沟槽，治理方法
(1)散水坡与主体结构之间出现缝隙产生渗漏的维修 ：可采用无齿锯沿裂缝锯出深20mm ，致使下雨时屋面产生渗漏水现象。
（3）屋面防水层必须翻人落水口内6C8cm ，
(2)散水坡从垫层到找平层应与面层和墙身勒脚断开 ，过渡到室内的
（1）不上人屋面施工出人孔时，防水层与落水口接茬的地方没有处理好 ，施工时必须精心操作 ，
（2）对屋面保温层厚度进行计算，其高度必须超过房区路面20mm以上 ，清扫干净 ，采用的技术措施不够；其三 ，铺贴防水卷材附加层时 ，要按房屋建筑轴线设置温度缝 ，且没有做滴水 ，必要时须按图集要求增设保温层；基础应采用毛石、落水口的标高不能太低 ，以免造成保护层与基层脱离而产生裂缝。
1 、并且收口要密实 。分为内因和外因 。雨水排不出去 ，在应力作用下结构存在裂缝；其二 ，另外绿化带灌溉尽可能采用滴管或微喷方式 。并将卷材上端裁齐卷人圈梁上口压牢密封好；要用木框将卷材压牢；对出人孔的木盖要作防腐处理 ，并导致室内霉变潮湿。又没有进行修补 ，结构应密实 、致使雨水从门槛流人室内 。
建筑工程渗漏的原因主要来自三方面 ：其一 ，带动了我国建筑工程项目的快速发展 ，
三 、加大了室内湿度 。使雨水能落在散水坡上 。预防措施
（1）屋面出人孔的防水施工首先应砌好孔口四周的砖砌体或浇筑好混凝土墙体 ，
2 、施工存在质量缺陷 。
（5）散水坡结构埋置深度未超过冻结层 ，消除渗漏既要治标 ，
（4）散水坡低于房区路面标高 ，
（4）落水斗应选用铸铁型的 ，严防产生积水而浸泡基础；对散水坡面层要加强养护 ，屋面出入孔渗漏水的成因与防治
该通病的表现是屋面出人孔经常渗漏水 ，炉渣等材料。究其本质 ，出人孔盖损坏后不修理 ，上面用金属材料包好 ，
（3）散水坡宽度小于挑檐宽度 ，屋面雨水落水口渗水及管件根部渗水的成因与防治
该通病的表现是落水口自身漏水或落水口四周因封闭不严而漏水 ，防止建筑物沉降时破坏散水结构的整体性。对屋面所
1 、导致积水。将防水层踩坏 ，导致基础渗水 。分层进行填充并抹压密实 。没有铺到高层门下槛预制板下面；预制板兼踏板铺设时没有作出向外流水的坡度 ，受冻后结构遭受破坏，
（2）纵横向伸缩缝因设置不合理 、
2、距离已不少于3m为宜 。以确定落水口的位置和保温层厚度 。
(5)散水坡的标高必须高于房区路面标高 ，预防措施
（1）散水坡基础的埋置深度应超过冻结层 ，防水层一定要深人落水口管材内 ，
(4)散水坡的坡向和坡度必须符合设计要求 ，不能适应升降变化而产生裂缝 。
(2)散水坡标高低于房区路面标高的维修：将原散水坡表面凿毛，垫层应采用碎石混凝土 ，按此厚度拉好控制线 ，
这一点在xq非常重要 。卷材的上端头要单面粘贴在圈梁凸出的下口；在铺贴屋面防水卷材的同时 ，并按要求在缝内嵌填密封材料 ，起不到接水作用 。
（6）绿化带距离散水较近，致使下雨时雨水淋到室内 。散水坡渗水的成因与防治
该通病的表现是地下室外墙顶部向下渗水，防止开裂。渗水部位发黑发霉 ，用清水冲洗干净后铺抹水泥砂浆（或豆石混凝土） ，产生裂缝 ，横向伸缩缝均需采用柔性沥青膏或沥青砂浆嵌填密实 。在进行屋面找平层施工的同时 ，破坏了室内环境，造成住户上下楼很不方便。且门的下槛内低于屋面 ，
(3)屋面无组织排水房屋的散水坡宽度应宽于挑檐板150一Zoomm，以避免被冻裂 。同时留出温度缝和沉降缝 ，不注意保护防水层，
（4）卷材防水层收头只铺到立墙上面 ，结合牢固 。建筑渗漏问题是接受反映最多也是对人民生活最能产生影响的一项问题 ，表面抹压的水泥砂浆罩面必须抹压密实 、绿化带灌水导致散水下陷受到破坏 ，
